Rental property Woudenberg

Binnenkort te huur!Nijverheidsweg 30F Woudenberg (28 jaar of jonger binding Eemvallei)Woningzoekenden met Voorrang binding Eemvallei krijgen voorrang. Uw binding wordt vooraf NIET gecontroleerd. Controleer of u binding goed heeft staan in uw inschrijving. U leest hier wat binding inhoudt:Kennisbank : Verdeling-van-woningen/Voorrang (woningneteemvallei.nl)Mooie ruime 2 kamer woning met zeer ruime hobby kamer perfect voor studenten of starters tussen de 18 en 28 jaar oud.De woning heeft een ruime voortuin. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met een open keuken. Naast de keuken bevind zicht nog een berging met daarnaast het toilet. Met de trap naar boven kom je bij de ruime slaapkamer met daarnaast nog een ruime hobby kamer let op zonder raam dus geen slaapkamer. Naast deze kamer zit de badkamer met daarin de douche en een tweede toilet. Door de mooie hoge plafonds oogt de woning zeer ruim.De woning is voorzien van een CV installatie die aangesloten is op vloerverwarming. De vloerverwarming kan niet koelen.*Aan de verhuurprijs en plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.JongerenkortingBen je jonger dan 23 jaar én heb je recht op huurtoeslag? Dan kun je die woning met korting huren! Je betaalt alleen het bedrag van de maximale huurprijs waarvoor je huurtoeslag kunt ontvangen. Die maximale huurprijs heet ‘kwaliteitskortingsgrens huurtoeslag’ of ‘rekenhuur’ en wordt elk jaar vastgesteld door de Belastingdienst. Hiermee kun je dus huurtoeslag aanvragen ook als je jonger bent dan 23 jaar.Zodra je 23 jaar wordt vervalt de huurkorting. Je gaat dan de volledige huur betalen, zoals die dan geldt, inclusief eventuele servicekosten. Het is dus een tijdelijke korting.Mogelijkheid tot overnameDe zittende huurder biedt enkele spullen aan ter overname, een kans om snel en gemakkelijk je nieuwe thuis in te richten. Een greep uit de overnames: de vloer op de beneden en boven verdieping is ter overname. In de keuken kunnen de oven, gasfornuis, afzuigkap en koelkast worden overgenomen (zie hiervoor de foto) en in de badkamer een glazen douchewand.WijkinformatieDe woning is gelegen ineen wijk met een wat ouder karakter. De gezinswoningen zijn overwegend in de jaren 50 en 60 gebouwd, maar zijn bijna allemaal gerenoveerd. Een wijk met voornamelijk wat kleinere, maar knusse gezinswoningen. Bovendien zijn er veel koop- en huurappartementen. Bij het Julianaplein is elke zaterdag een kleine markt. Verspreid in de wijk liggen speelplekken. Deze wijk grenst aan het winkelgebied. In deze wijk bevinden zich de volgende type huurwoningen: gezinswoningen, appartementen, zorgwoning, seniorenwoningen en appartementen vanaf 55 jaar.Verhuurdatum:De verhuurdatum is onder voorbehoud van werkzaamheden op 25 maart 2025BezichtigingEen groepsbezichtiging vindt plaats op woensdag 22 januari 2025 om 10:00 uur bij de woning. Bezichtigen is verplicht voordat de woning geaccepteerd kan worden. Let op: alleen genodigden kunnen deelnemen aan de bezichtiging.Benodigde documenten voor verhuring (uiterlijk binnen 2 werkdagen naar aanbieding bij ons binnen zijn)Binnen twee werkdagen na een aanbieding ontvangen wij graag de volgende documenten, geüpload in uw Woningnet-account of per e-mail naar info@omniawonen.nl onder vermelding van het adres (let op: alleen als u een aanbieding ontvangt):De meest recente inkomensverklaring van de Belastingdienst 2023 van u en van uw eventuele partner (ook als deze geen eigen inkomen heeft)U moet zelf uw BSN nummer wegstrepen. Anders mogen wij deze niet behandelen.BRP van de gezinssamenstelling + woonhistorie op te vragen bij de gemeente.Een verhuurdersverklaring. Deze kunt u opvragen bij uw huidige of uw laatste verhuurder.Antwoord en gegevensformulier  digitaal te bereiken viahttps://www.omniawonen.nl/acceptatieformulier/of op papier via:Acceptatie-en-gegevensformulier.pdf (omniawonen.nl)