Huurwoning Eindhoven

**Eindwoning met 5 slaapkamers, voor-, en achtertuin, berging en vrije achterom, gelegen in stadsdeel Gestel. Op korte afstand van winkelcentrum ‘Kastelenplein’, andere wijk- en winkelvoorzieningen, scholen en een sportpark, alsmede Philips High Tech Campus, het centrum van Eindhoven en belangrijke uitvalswegen.** De indeling van de woning is als volgt: **Begane grond:** Entree. Hal met trapopgang naar eerste verdieping met daaronder een verdiepte kelder,-/trapkast met legplanken en meterkast. Gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Woonkamer, type doorzon, voorzien van schouw met inzetgashaard. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin met overdekt terras. De open keuken is voorzien van een keukeninstallatie in hoekopstelling met diverse boven,- en onderkasten waaronder een carrousel,- en apothekerskast, een houten aanrechtblad met spoelbak, een 5-pits RVS gaskookplaat, brede RVS afzuigschouw met RVS spatwand, combimagnetron, vaatwasser en Amerikaanse koel/vriescombinatie (water en ijsklontjesapparaat zijn defect). Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin. **Eerste verdieping:** Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een dubbele inbouwkast, één met een vast bureau en kastenwand. De andere slaapkamer beschikt over 2 losse kasten. Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, vaste wastafel in meubel, wandkast, spiegel en designradiator. Gedeeltelijk betegelde separate toiletruimte voorzien van een wandcloset. **Tweede verdieping:** Via vaste trap bereikbare zolderverdieping. Voorzolder met dakraampje, opstelling CV-ketel (Nefit HRC, bouwjaar onbekend), mechanische ventilatie unit en de wasmachineaansluiting. Twee zolderkamers voorzien van Velux dakramen. **Tuin:** Ruime voortuin me vaste beplanting en looppad naar voordeur. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van terras, diverse plantenborders, kleine waterpartij en een terrasoverkapping. Achter in de tuin bevindt zich een overdekte achterom/stallingsruimte met schuifdeur aan de tuinzijde en een poort. De stenen berging heeft een eenvoudig keukenblokje en is voorzien van elektra. **Bijzonderheden:** \- Het notarieel transport dient plaats te vinden bij AKD Notarissen te Eindhoven; \- Mogelijk gaat u ondanks de nieuwe regelgeving vanaf 1 januari 2% overdrachtsbelasting betalen, ook als u volgens de nieuwe regelgeving in aanmerking komt voor 0% overdrachtsbelasting. De verkoopmakelaar kan u hier verder over informeren. In de vermelde Koopgarantprijs van **€ 211.875, _-_ __** is _**de maximale korting/prijsverlaging van 25% al verrekend** ( **marktwaarde € 282.500,- minus bedrag korting € 70.625,- = € 211.875,-)**_. **** Afhankelijk van uw inkomen kunt u kiezen voor een prijsverlaging van 10%, 15%, 20% of 25%. Wanneer uw gezinsinkomen € 45.000,- of hoger is, dan kunt u alleen met een prijsverlaging van 10% Koopgarant kopen. Bij Koopgarant bent u verplicht de woning aan **’thuis** terug te verkopen. Bij terugkoop wordt de waardeontwikkeling gedeeld tussen de koper en ’ **thuis**. De waarde van de door u aangebrachte verbeteringen ontvangt u volledig. Meer informatie over Koopgarant vindt u op onze website [www.mijn-thuis.nl](http://www.mijn- thuis.nl) of op Wooniezie. De hoogte van uw inkomen toont u aan door de inkomensverklaring van de Belastingdienst. Deze kunt u alvast opvragen via telefoonnummer 0800-0543 (gratis) of via [www.mijnoverheid.nl](http://www.mijnoverheid.nl) (inloggen met uw Digi-D).