Huurwoning Eindhoven

Uitgebouwde tussenwoning gelegen in gewilde omgeving in Woensel met aangelegde voor- en achtertuin, berging en achterom. Winkels, scholen en uitvalswegen zijn in de directe omgeving. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Overdekte entree met kunststof luifeltje. Hal voorzien van een nette, moderne tegelvloer met vloerverwarming, nog niet aangesloten. Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Trapkast met vernieuwde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Over de volle breedte uitgebouwde woonkamer met tegelvloer en schuifpui. Open keuken met moderne inrichting, nog niet aangesloten en geïnstalleerd. De keuken is voorzien van een spoelbak, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Uitsparing voor inductiekookplaat gerealiseerd, er is geen kookplaat aanwezig. Vanuit de keuken en schuifpui in de woonkamer toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, wasruimte en de badkamer. Geheel betegelde doucheruimte voorzien van douche, wandcloset en aansluiting fonteintje. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel met meubel en design radiator. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolder. Voorzolder met dakkapel, opstelling c.v. ketel (Nefit 2019) aansluitingen wasapparatuur en bergruimte. Zolderkamer met dakkapel. Tuin: Net aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het Westen, met veranda, elektra, buitenkraantje en achterom. Achter in de tuin staat de berging. Bijzonderheden: \- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. \- De woning moet op verschillende punten hersteld en aangesloten worden. \- Koper dient rekening te houden met deze herstel- en aansluitkosten. Recent bouwkundig rapport komt uit op ruim € 26.000,-. \- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond In de vermelde Koopgarantprijs van € 243.000,- is de maximale korting/prijsverlaging van 25% al verrekend (marktwaarde € 324.000,- minus bedrag korting € 81.000,- = € 243.000,-). Afhankelijk van uw inkomen kunt u kiezen voor een prijsverlaging van 10%, 15%, 20% of 25%. Wanneer uw gezinsinkomen € 45.000,- of hoger is, dan kunt u alleen met een prijsverlaging van 10% Koopgarant kopen. Bij Koopgarant bent u verplicht de woning aan ’thuis terug te verkopen. Bij terugkoop wordt de waardeontwikkeling gedeeld tussen de koper en ’thuis. De waarde van de door u aangebrachte verbeteringen ontvangt u volledig. Meer informatie over Koopgarant vindt u op onze website www.mijn- thuis.nl of op Wooniezie. De hoogte van uw inkomen toont u aan door de inkomensverklaring van de Belastingdienst. Deze kunt u alvast opvragen via telefoonnummer 0800-0543 (gratis) of via www.mijnoverheid.nl (inloggen met uw Digi-D). Let op: Voor deze advertentie geldt het volgende! Op deze volgorde hebben onderstaande woningzoekenden voorrang: 1\. Huurders van ’thuis die voldoen aan alle onderstaande voorwaarden 2\. Overige woningzoekenden. Na het sluiten van de advertentie en de daaropvolgende loting, ziet u op welke plaats u geëindigd bent. Omdat er voorrang geldt voor een geselecteerde groep huurders van ’thuis, kan het zijn dat die plaats niet klopt. Wooniezie kan onze selectie van ’thuis huurders helaas niet automatisch bovenaan zetten. U kunt daarom geen rechten ontlenen aan de bij u getoonde positie. Nadat we de huurders van ’thuis benaderd hebben, worden de overige kandidaten geselecteerd. Het is dus mogelijk dat u hoog bent geëindigd, maar toch niet uitgenodigd wordt voor een bezichtiging. Wij kiezen voor doorstroming van onze huurders, om meer sociale huurwoningen beschikbaar te krijgen. Door huurders van ’thuis voorrang te geven bij het aanbieden van een koopwoning, komen hun sociale huurwoningen weer vrij. U komt voor bovenstaande voorrang in aanmerking als u voldoet aan alle onderstaande voorwaarden: \- U bent huurder van Woonstichting ’thuis (begeleid wonen komt niet in aanmerking) \- De nieuwe huurprijs van de woning die u achterlaat mag niet hoger zijn dan de huurgrens voor huurtoeslag (€ 763,47 peildatum 2022) \- De nieuwe bestemming van de woning die u achterlaat, moet reguliere verhuur zijn (dat wil zeggen: geen bestemming koop- sloop- of tijdelijke verhuur) Wanneer er meerdere huurders reageren, houden we de positie op de lotingslijst aan. \- Wilt u weten of uw woning voldoet aan deze voorwaarden? Neem dan contact op met een van onze verkoopmakelaars.