Huurwoning Leiden

**Ruime driekamer woning in het centrum van Leiden** De woning bevindt zich op de eerste etage en is eventueel ook per lift bereikbaar. In de woning zelf is wel een trap naar de slaapkamer(s). **Indeling** Begane grond: hal, badkamer, apart toilet, woonkamer en een slaapkamer. De woning heeft een ruime woonkamer van 24 m2 met een open keuken. In de open keuken kookt u elektrisch, er is geen gasaansluiting voor koken aanwezig. Let op: de elektrische kookaansluiting in de keuken is een 2-fase elektrisch aansluitpunt (perilex) van maximaal 7400 watt. Op de bovenverdieping is de tweede slaapkamer en nog een overige ruimte wat ook te gebruiken is als een slaapkamer. De woning heeft een groot dakterras van meer dan 25m2. **Werkzaamheden Ons Doel en nieuwe huurder** Ons Doel heeft veel werkzaamheden in de woning uitgevoerd. De keuken, badkamer en het toilet zijn onlangs gerenoveerd. Voor de nieuwe bewoner zijn er nog wel een aantal werkzaamheden, zoals: schuur- en schilderwerk en het leggen van een vloer. **Renovatieproject** Belangrijk om te weten is dat de woning deel uitmaakt van een groot renovatieproject wat de komende jaren nog zal duren. Dit jaar vinden er diverse werkzaamheden plaats aan de installaties (ook deels in de woning), waaronder de Warmtekrachtkoppeling installatie. **Warmtekrachtkoppeling (WKK) Installatie** In het ketelhuis is een WKK geplaatst die warmte en elektriciteit levert. De warmte die vrijkomt wordt gebruikt voor de verwarming en het warmtapwater in uw woning. U krijgt op twee manieren elektriciteit: 1\. Van uw energieleverancier; 2\. Van de WKK installatie. De WKK levert aan iedere woning ongeveer 2000 kWh elektriciteit per jaar. Een speciale stroomverdeler verspreidt de elektriciteit over alle woningen. In de servicekosten is een voorschot bedrag van € 46,00 per maand opgenomen. Dit is een maandelijkse bijdrage voor de WKK-installatie. Bij de eindafrekening (in juni/juli) vindt de verrekening van het werkelijke verbruik per woning plaats. **Belangrijk** U bent verplicht om, wanneer u reageert op een woning, direct een inkomensverklaring 2020 aan te vragen bij de Belastingdienst. Het toesturen van dit formulier kan 5 werkdagen duren. U kunt dit formulier ook met uw DigiD via de website van de Belastingdienst downloaden. Als u bij de acceptatie niet de inkomensverklaring van de Belastingdienst kunt inleveren, kunnen wij de woning helaas niet aan u toewijzen. **Bekijk dagelijks uw mail** U dient er rekening mee te houden om dagelijks uw mail te bekijken na de sluitingsdatum van de advertentie wanneer u op een woning heeft gereageerd (dit om geen uitnodiging voor een eventuele bezichtiging te missen). **Huurprijs onder voorbehoud** De woning is per direct beschikbaar, huurprijs onder voorbehoud. **Let op** : i.v.m. de extra voorzorgsmaatregelen omtrent het coronavirus zullen wij geen (groeps)bezichtigingen meer doen in bewoonde staat, en zullen wij eerst alleen de eerste kandidaat benaderen. Indien nodig zullen wij het verhuurproces hier nog verder op aanpassen en kan het dus langer duren voordat u uitgenodigd wordt voor een woning.